Tu metti la casa. Al resto pensiamo noi.

Desideriamo diffondere un turismo diverso alla scoperta dei piccoli borghi italiani. Scegli Ruralis per affittare il tuo immobile per periodi fino a 30 giorni.

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Fai conoscere la tua struttura

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Per te il servizio migliore, per la tua casa nuova vita.

Spesso gestire la locazione di una casa vacanza può essere un’esperienza stressante: bisogna sapersi organizzare e soprattutto è necessario essere presenti e pronti alla risposta.
Ruralis nasce per offrirti un servizio con un obiettivo molto chiaro: far crescere te e il turismo nei piccoli borghi della nostra penisola, gioielli molto spesso inesplorati.

Innovazione tecnologica

Visibilità su più di 100 portali e tariffe sempre aggiornate.

Strategia di mercato

Analisi del mercato e definizione delle tariffe.

Comunicazione ad hoc

Foto d’alta qualità, descrizione accurata e promozione dell’immobile.

Assicurazione e protezione

Massima tutela per te e per i tuoi ospiti in caso di danni o rimborsi spese.

Assistenza clienti multilingue

Supporto nell’incremento delle prenotazioni con clienti internazionali.

Formazione per i proprietari

Consigli utili per migliorare l'offerta della tua proprietà.

Zero Burocrazia

Invio dei dati ad Alloggiati Web e ISTAT.

Pagamenti smart

Gestione dei pagamenti digitali in tutta sicurezza.

Scopri di più

Bastano poche mosse per cominciare

Facciamo squadra

Il nostro team, composto da esperti con una solida esperienza maturata in contesti aziendali internazionali, sarà al tuo servizio per assicurarti il miglior posizionamento online e un'assistenza tempestiva.
Contatto diretto con il tuo referente
Zero attese e zero centralini
Aggiornamento costante dei prezzi
Servizio clienti 7 giorni su 7
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Credono in noi

Già più di 150 proprietari ci hanno scelto. Ascolta la loro voce.

Mettici alla prova

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Faq

Booking, Airbnb e altre agenzie di viaggio offrono un servizio di intermediazione tra turisti e proprietari, facendo sì che l’annuncio abbia visibilità per aumentare le prenotazioni.. Ruralis svolge le attività che i proprietari dovrebbero fare tramite il digitale (per esempio, caricare la struttura sulle numerose agenzie di viaggio come Airbnb e Booking, aggiornare i prezzi, comunicare con gli ospiti e molto altro ancora) per far guadagnare di più ai proprietari e rendere più semplici tutte quelle attività legate alla locazione breve di un immobile. In più, ti aiutiamo a gestire e sfruttare al meglio la sua struttura in modo che venga affittata più facilmente.
Ruralis si occupa della gestione digitale per fare in modo che i proprietari possano specializzarsi e dedicarsi all’accoglienza del turista (check-in, pulizie e manutenzione) con una precisa suddivisione dei ruoli, digitale per Ruralis e pratica per il proprietario.

Ruralis si ispira alla filosofia del successo condiviso, costruito insieme ai proprietari: se non guadagni tu non guadagniamo nemmeno noi. Per attivare ed ottimizzare la tua struttura, è previsto un costo annuale di 200 Euro (IVA esclusa) più il costo del servizio fotografico. Attenzione, però, questo costo non ti viene richiesto in anticipo ma viene trattenuto dalle prime prenotazioni che riceverai. In più, per il servizio che ti offriamo viene applicata una commissione del 10% sulle prenotazioni effettuate (IVA esclusa).
Oltre a ciò, dovrai anche tenere conto dei costi previsti dalle piattaforme di prenotazione che possono trattenere dall’8% al 18% sui costi di locazione (IVA esclusa). Ti ricordiamo che per strutture con più unità abitative, il costo di attivazione viene valutato separatamente.

Non devi preoccuparti per i pagamenti dei turisti o per casi di insolvenza perché gestiamo e organizziamo i pagamenti in un’unica piattaforme digitale che ti invia direttamente sul conto corrente il tuo guadagno, al netto delle nostre commissioni e di quelle delle agenzie online (es. Booking, Airbnb, etc.).
Non desideriamo vincolarti con un contratto. Per questo, siamo l'unica azienda in Italia che ti permette di recedere dal nostro servizio senza costi: ti basta comunicarcelo con un preavviso di 15 giorni. Il nostro obiettivo è dare vita ad una relazione duratura ma soprattutto sinergica per te e per noi. Per saperne di più puoi consultare questo link.

Quando le prenotazioni arrivano tramite le agenzie Airbnb, Booking e VRBO, sono coperte dall’assicurazione di Responsabilità civile che copre fino a 1 milione di Euro nel caso in cui l’ospite si faccia male dentro la struttura o faccia danni a terzi. Tendenzialmente, le prenotazioni che arrivano tramite questi portali coprono il 65% dei tuoi affitti. Il restante 35%, però, non è coperto. Ruralis, sta lavorando per essere la prima azienda "Property Management" in Italia nel coprire questa restante percentuale e far sì che il proprietario non debba aprire una polizza di Responsabilità civile a suo nome.

Il detto dice “chi paga, rompe”. E anche per noi è così. Se un turista effettua danni all’immobile, ne è responsabile. Ti suggeriamo quindi di rimuovere beni di valore (economico o affettivo) dalla tua struttura. In generale, sono davvero pochi i casi in cui un ospite arreca danni all’immobile (meno dell’1% delle prenotazioni). Ma se dovesse presentarsi questa spiacevole situazione, è nostra premura avviare una pratica di richiesta risarcimento al turista, se il danno è inferiore a 1000 Euro.
Non effettuiamo sopralluoghi in loco. Tuttavia, prima di iniziare la collaborazione, ti chiediamo di inviare foto o video dell’immobile per un controllo qualità. In generale, la struttura deve essere accogliente e sicura in modo tale da posizionarsi perfettamente sul mercato e soprattutto per garantire un soggiorno di qualità all’ospite.
Sei tu il proprietario, quindi puoi continuare ad utilizzare la tua casa come meglio credi. Ti basta comunicarci le date che non sono disponibili. In generale, preferiamo lavorare con proprietari che accolgono ospiti a medio e lungo termine piuttosto che per pochi mesi l’anno.
Ci troviamo in un piccolo borgo di 3000 abitanti, abbiamo un’età media di 29 anni e abbiamo studiato in Italia e all’estero, lavorando per piccole e grandi aziende in tutto il mondo. Il nostro obiettivo è quello di portare valore aggiunto nei piccoli borghi Italiani spesso inesplorati e che oggi devono affrontare grandi problemi di sviluppo socio-economico, anche dovuto al diffuso spopolamento. Nasciamo nel 2020 con zero investimenti iniziali e oggi siamo orgogliosi di essere i leader italiani nella gestione di case vacanza nei piccoli comuni. Scegliere Ruralis significa scegliere un mondo più sostenibile ed un turismo più consapevole.
Il nostro modello di collaborazione è un all-in-one solution e per questo ti chiediamo, per evitare confusione e garantire coerenza nella comunicazione, l’esclusività nel gestire le piattaforme di prenotazione online (come Airbnb e Booking) al fine di ottimizzare la visibilità e l'efficienza del flusso. Se hai già delle prenotazioni attive su queste piattaforme, ti basta rendere le date non disponibili su Ruralis.

Non ci prendiamo carico della verifica dei requisiti catastali e normativi di riferimento. Ma abbiamo preparato per te una guida dettagliata con tutte le informazioni utili per essere in regola. Puoi trovarla qui.

La scelta dipende dalla tua situazione fiscale. Pur non occupandoci di consulenza finanziaria, puoi trovare informazioni utili in merito qui ai punti 14 e 17.
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